如何解决室内噪音问题

导读：在室内设计中设计师总会被室内噪音过大的问题而头疼，下面给大家推荐几种可以减小噪音的施工工艺方法，很科学！悬浮式地面能静音居室噪音分析：一般情况下，60%的居室噪音都是通过墙壁传播的，40%是通过地面传播的，墙壁和地面隔音是保证...

在室内设计中设计师总会被室内噪音过大的问题而头疼，下面给大家推荐几种可以减小噪音的施工工艺方法，很科学！

悬浮式地面能静音

居室噪音分析：一般情况下，60%的居室噪音都是通过墙壁传播的，40%是通过地面传播的，墙壁和地面隔音是保证居室安静的主要因素。

解决方案：

1、铺设墙边带。在铺装地板或地砖之前，先在墙壁底端铺一层１－２ｃｍ厚、１０ｃｍ高左右的泡沫材料，称为“墙边带”。它弹性韧性较好，经过这种材料的过滤，噪音不会直接从墙壁传播，从而有效地隔离来自楼上楼下墙壁的大部分噪音污染。

2、防潮隔音处理。对墙壁处理完毕之后，接下来是对地面铺贴防潮层和隔音板，这两层材料能够有效防潮，并防止噪音从地面传播。

3、铺装分割层。它把防潮层、隔音板与现浇钢混凝土薄板从结构上分开，同时保证现浇钢混凝土薄板的水分不渗入防潮层和隔音板。

4、打造“悬浮式”地面。传统工艺的地面是用水泥沙浆加固的，它直接铺贴在建筑地面上，无法克服因建筑物变形而带来的影响。目前，铺装厚度为４－５ｃｍ的现浇钢混凝土薄板，这种薄板并不直接与地面接触，由分割层将其与防潮隔音层分隔开；也不与墙壁直接连接，四周由墙边带隔开，整个地面出现了“悬浮式”效果。墙边带的“软”连接方式不仅使墙面和地面静音，还从根本上保证地面长久平整、不变形。

空气隔绝管道噪音

管道噪音分析：人们经常受到各种居室噪音的干扰，马桶及淋浴冲水的声音是最令人烦躁的一种。选择优质的环保材料，对管道进行了隔音处理，可最大限度抑制来自卫生间、厨房下水管道的噪音。传统的卫生间管道处理就只是简单地在下水管壁外贴一层水泥板，不仅没有任何隔音措施，更无法抑制通过金属介质传播的噪音。因此，通过不同固体的层层阻挡并不能完全减弱噪声的传播力度，而气体才是抑制噪音的更加有效的办法。

解决方案：

1、保温隔音材料。在下水管外直接包贴一层保温隔音材料，这种材料除了可以保温、隔音还可以防止热水遇冷后凝结而从管道内壁返潮。材料外面包有一层白色塑料带，这一层看似普通的塑料带能把保温隔音层牢牢地包裹在管道上，增强隔音效果。

2、让噪声经过空气。接下来铺设吸音材料。吸音材料并不是紧贴着塑料布的，空隙接近５ｃｍ左右。这样，整个隔音工艺完毕后，可将来自楼上下水管道的噪音降至２０分贝以下。

3、石膏板取代水泥板。之后铺装双层耐水石膏板（尽量不用有大量石棉的水泥压力板，因为石棉是家装污染致癌的重要因素之一）。最后为了防止水蒸气透过这些材料侵蚀管道和建筑物，在贴瓷砖之前再刷一层防水层，以确保管道和墙体的干燥、光洁、不变形。

贝圣品铂：如何利用企业VI系统打造"专属办公空间“？

来自：贝圣品铂 / 设计经理 / Iris Yang

在贝圣品铂进行室内设计的过程中，如何将客户公司的企业文化融入设计之中，使之成为客户企业的“专属办公空间”，一直是我们最关注的焦点。

在这之前我们先来说说什么是CIS和VI？

目前办公空间的最大潮流趋势，最值得注意的是CIS（Corporate IdentitySystem）在办公空间中的引进。应该说CIS的应用在提高办公空间的企业文化氛围和取得整体风格的协调中的重要作用。CIS就是企业形象系统。这可能是上世纪出现在艺术界与商界之间最大的链接工程。CIS由多个内容组成，而在装修之中应用有关的，是VI（视觉识别）系统。

VI（Visual IdentityProgram）是视觉形象系统的简称，是CIS-企业形象系统的一部分。办公空间对于促进视觉效果显然不可忽视。设计师要有意识地善于将公司的形象设计运用到装修设计中去，对公司形象的统一和员工对公司文化的认同有良好的潜移默化的效果。

VI如何结合在装修中应用之中，一直是困惑的问题。国内的办公空间装修是一个越来越雷同，越来越缺乏个性的市场，同时由于整个装修市场的恶性竞争，设计在装修中的地位亦在急剧下降，国内很多的办公空间装修，就停留在一个非常肤浅的层次：要么是简单的，要么是豪华的。一个给人以强烈印象的办公空间应该充分将VI设计运用到装修设计去，而不是单纯片面追求豪华。

高端楼宇分烟解决方案——模块化绿色吸烟房

随着现代社会大家对健康的重视，烟草烟雾带来的危害越来越引起大众的关注。然而，现实社会控烟执行难，无法彻底解决烟草烟雾问题，同时还可能会激化吸烟者与非吸烟者的矛盾，使控烟无法得到有效执行。如何帮助楼宇成为无烟楼宇，为公众提供洁净的空气质量和绿色和谐的公共环境？

模块化绿色吸烟房—避免烟草烟雾对公共环境的影响

模块化绿色吸烟房作为高端楼宇公共场所的整体分烟解决方案，以独立的，高效的过滤净化技术，消除烟草烟雾，从而有效避免烟草烟雾影响室内公共环境。

模块化绿色吸烟房通过为吸烟者提供人性化的有过滤净化功能的吸烟环境，从而有效隔离，净化烟草烟雾，杜绝二手烟向公共环境的逸散。同时，模块化绿色吸烟房还可以作为公共场所的大型空气过滤净化装置，大力提升空间空气质量。

模块化绿色吸烟房产品性能

1、卓越的烟草烟雾过滤净化功能

模块化绿色吸烟房以其独有的专利过滤技术—Refreshair Mix 高效去除烟气中四大形式的污染物：悬浮颗粒、细菌、有害气体以及烟臭等异味。对烟草燃烧产生的悬浮颗粒物去除率达99.997%。出风口颗粒物浓度低于国际标准。

2、持久净化

模块化绿色吸烟房净化烟气的同时也净化空气中的有害物质，且无二次污染，以多层滤网技术和高效的过滤系统确保了产品的持久有效性。

3、负压加新风系统

香烟在燃烧的过程中释放的烟气可能会四处的逸散，包括开关门时。因此强大的负压与气流推送技术能确保烟气被迅速的推入吸风口，从而有效地阻碍了烟气的扩散。同时吸烟房的新风系统增加了空气品质。

4、全透明以及模块化结构

全透明人性化设计，视野开阔，吸烟房可两两灵活拼接组合，拆装方便快捷。

产品净化过滤原理

模块化绿色吸烟房的过滤功能主要体现在其内置的过滤系统。过滤系统包括6层医用级别的过滤单位，能高效的吸附，过滤和去除空气中多种直径的有害颗粒物以及有害气体，异味。强大的风机以及极小的风阻保证了设备瞬间净化的功能和卓越的净化效果。

模块化绿色吸烟房能为楼宇带来那些好处？

模块化绿色吸烟房是瑞仕安本着时刻与环保对话的理念下推出的，旨在通过绿色环保的方式为公众提供健康的公众环境。与此同时，许多企业在注重自身发展的同时，也关注生态文明的建设。参与环保事业，也彰显了企业的公共形象和品牌魅力。

滤净烟雾，公共不再被动吸烟

降低无烟成本，提升企业效益

实现无烟环境，公众更享健康

人性化无烟，让环境更加和谐

如何杜绝环氧地坪的气泡问题

导读：基层的部份水气、环氧残留物和气体被包裹在环氧与基层内，形成大小不一的气泡，由于环氧层本身不透水气，水气不能排出，留下起泡的根苗...

环氧地坪漆施工后发生起泡的原因是多方面的：

1、温度太高，造成环氧胶结料已经软化粘力大大降低；

2、地坪基层潮湿含水，水汽不能排除；

3、环氧和基层施工时结合不好留下空隙等。

综上，基层的部份水气、环氧残留物和气体被包裹在环氧与基层内，形成大小不一的气泡，由于环氧层本身不透水气，水气不能排出，留下起泡的根苗。

为了防止环氧层起水泡，就要在环氧地坪漆施工中杜绝三件事：

（1）水；

（2）暴晒；

（3）灰尘。

采取措施防止水泡产生：

（1）在地面基层上做防水层，防止水气向上渗，严格控制基层或防水层内的含水率在8%内，抗压强度大于20MPa，然后再进行环氧施工。

（2）提高环氧层和基层或防水层的粘接力，克服初起水泡时的胀力避免水泡的发生。

（3）环氧层施工中，底涂层应选用质量好的材料：①让一部份环氧渗透到基层或防水层中上下形成一个整体；②提高粘接力，固化后少留残余物质或化学气体。

（4）环氧施工完后避免阳光的照晒，减少环氧层表面和里面温差的变化。

（5）在基层或防水层上施工一定要把灰尘杂物等清理干净。施工后的环氧层和基层或防水之间不留空隙。　　 据介绍，环氧地坪基层做防水，在防水材料在选用上必须具备以下几点，1）抗渗不透气性；2）抗压性，强度大于20MPa；3）和地面有超强的粘接性；4）和环氧树脂容易粘接形成一个整体。另外，防水层在施工完工后3天内不得上人受重压等,保护好成品。

整理：时尚办公网

甲级写字楼的评定标准，你知道吗？

对于寓意“甲级写字楼”“5A级写字楼”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。

相比之下，如果用5A作为衡量一个写字楼品质等级的话更加有点勉强了，5A写字楼并不是表示写字楼的品质等级，“5A”指的是一个写字楼产品的智能化水平，与写字楼品质有一定关联，但绝对不是划分写字楼等级的标准，“5A”仅仅表示了一个写字楼智能化水平的高低，对写字楼品质有一定的影响，但是决不能说“5A”级写字楼就是甲级写字楼或者是品质最好的写字楼，因为影响写字楼品质的因素很多，比如写字楼的区位、交通、配套、车位、电梯等，智能化程度只是其中的一个方面而已。

那么，什么是5A智能化呢？“5A”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。过去也有3A级写字楼的说法，即：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化），FA（消防智能化）、SA（安保智能化）包含在了BA（楼宇自动化）中，近几年随着高科技智能控制系统在写字楼领域的广泛运用，楼宇控制、消防、安保的智能化程度越来越高，并成为独立的控制子系统，发展成为今天的“5A”。如果用“5A”评价写字楼的品质等级的话，是一种概念理解上的误区，如果市场上有人打出“超5A级”写字楼的话，那更是一种很不专业的说法。

甲级写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的甲级写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲，国际上判断甲级写字楼有8大特征：管理国际化；24小时写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

随着我国房地产市场的不断成熟，政府出台了一系列政策法规以规范房地产行业的运作，如：明确规定商用物业的概念，这在很大程度上是对于购房者的保护，但对于部分商家混淆产品概念以扩大项目优势的做法，却不大可能做出硬性规定。因此，对于购房者来说，明确了项目所宣扬的产品概念就会在一定程度上减少被欺诈的可能，至少不会被卖家的猫儿腻弄得一头雾水。

既然甲级写字楼是写字楼领域的最高品质的称谓，那么在影响写字楼产品品质的各因素中因该满足一定的要求，在这里我们凭借多年的行业经验，从市场需求的角度出发，对影响写字楼品质的因素进行总结，并提出一定的市场依据供大家参考。具体如下：

区位交通

房地产项目的开发首要考虑的要素就是地段，写字楼作为企业办公和塑造企业形象的载体，区位地段显得尤为重要，企业选择办公物业首先选择的也是区位地段，写字楼的价值判断并不完全取决于写字楼产品本身，实际上来说，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。所以，作为甲级写字楼的判断标准，应该是位置十分优越，一般居于城市商务中心或商业聚集区，交通十分便利，四通八达的交通、浓厚的商务气氛一定是其写字楼价值的重要支撑。

规模

评价写字楼的品质不能孤立的考虑项目本身，它与周边环境是一个分不开的整体，所以这里所说的规模，不仅是指建筑体积本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性；因为写字楼客户——企业，比较看重知名企业的群聚效应，这是形成商务气氛的基本条件，写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规模决定企业的聚集程度，重要的是项目与周边的其他建筑群共同组成区域商务环境，即项目周边必须要有强大的综合配套，形成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上是甲级写字楼。

硬件设施

写字楼硬件方面分以下几个方面，主要是体现科技与创新。

建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上；

办公空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的办公空间；

标准层高：室内净高2.6m以上；

标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上；

供电系统：双路供电，办公面的供电容量在80W/m2以上；

空调系统：国际知名品牌中央空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/小时以上。

电 梯：国际知名品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨·台,候梯时间不超过30秒钟。

停 车 位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理。

供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统；

智能化系统 ：达到5A级标准；

办公（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，办公室OA布线采用网络地板或地面线槽；

通信（CA）：计算机网络通信系统到达所有的办公间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。

楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；

消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；

保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更；

装饰装修

外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料；

大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或高级墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料；

电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套；

走 廊：高级带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶；

卫 生 间：进口名牌洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、 电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，高级瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求；

办公空间：墙面耐擦洗壁纸或高级乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷高级乳胶漆，块状胶垫地毯地面；

生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局 ，以增添写字楼内部景观。

商业配套

甲级写字楼应该有齐全的商务配套、生活设施，如职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅,还有能够提供多项服务的商务中心, 多功能厅/会议室、邮局、银行、票务中心、小型商场、快递服务等；总之，一个称得上甲级写字楼的物业，其自身配套和周边商业设施应当能够满足入住企业日常办公和生活的基本需求。

软性服务

写字楼软性服务体现在两个方面，一方面是高效全面的物业管理，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上，也是常规物业管理之外的增值服务部分。比如，将洗衣、送餐等酒店式服务，电话/卫星会议、商务活动策划、会议/会展服务、贵宾接送服务等。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调供应，节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至代办员工月票等方面提供细微周到的服务。

总之，评价一个写字楼物业是不是能够达到甲级写字楼标准，不仅要看产品本身，而且还有诸多非产品方面的影响因素 ，是一个综合评价的结果。

整理：时尚办公网